不要冲动地支付首付款,先找出这四个步骤,知道如何购买的人会教你如何购买

襄城资讯网2020-10-31 11:48:48

选好房子后,很多购房者往往急于签字付款,其实首期付款千万不要粗心,知识渊博的人带你去了解支付首付的四个重要步骤,买家应该牢牢记住。

1.首期付款时间

确定购房后,买卖将导致买方签订合同。买家要向开发商支付定金,这里需要注意一个细节:必须签订商品房购房合同,然后支付首期付款,步骤不能错,以免发生纠纷。

2.你必须先看一看证书,才能支付定金。

购房者应注意房屋是否有五证,即国有土地使用许可证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设工程建设许可证和商品房销售许可证(预售),特别是国有土地使用证和商品房销售许可证(预售)许可证,因为这与今后办理房地产证书或房地产证书有关。请再三提醒,签订合同前必须看五证!

3.更仔细地审视合同的权利和义务

如果开发商订立的条约不平等、不合理,买方必须提出反对;此外,我们还应注意合同是否清楚地写明了交货日期和违约赔偿,因为这关系到买方能否如期获得新房;如果开发商想推迟支付房屋,买方可以在法律范围内得到应有的赔偿。

4.区域差异

根据国家关于商品房买卖的规定,面积差额的绝对值应小于3%,并按照合同约定的价格解决。当面积差额的绝对值超过3%时,买方有权要求退房,或与开发商协商付款。

方道辉再一次提醒你,买房是人生的大事,对于大多数普通人来说,花的钱不是小数目,所以不要一时冲动付首付,只有弄清楚以上四个步骤,然后付首付,才能有效地保护自己的权益,你明白吗?

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