祥生港交所递交招股书,三年复合年增长率104%

襄城资讯网2020-06-22 14:57:39

6月3日,浙江房地产企业湘盛控股集团向香港证券交易所提交了招股说明书。祥盛控股披露的财务数据显示,2017年、2018年和2019年公司收入分别为62.93亿元、142.15亿元和355.19亿元,年复合增长率为137.6%。确认的三年建筑面积分别为838200平方米、1422500平方米和3488300平方米,年复合增长率为104%。毛利率分别为13.2%、21.1%和23.9%。祥盛控股的收入主要来自住宅和商业物业的开发和销售,占总收入的99.6%。土地储备方面,截至2020年3月31日,祥盛控股持有项目195个,约占总建筑面积2304.46万平方米,其中浙江省约占土地储备的50.2%。包括已竣工项目可供出售建筑面积、可出租建筑面积、物业投资建筑面积约1802200平方米,开发中物业规划总建筑面积约15845400平方米,而未来开发物业总建筑面积约539.69万平方米。祥盛控股表示,其地产总价值约为1208.61亿元。截至2019年底,祥盛控股年末现金及现金等价物为24.12亿元,分别比2018年和2017年减少6.98亿元和8.14亿元。对此,祥盛控股表示,正是因为集团实施了“十一十”扩张战略,加大了土地收购支出。为保持足够的营运资金,计划继续加强收集工作。此外,祥盛控股的限制性现金从2017年的23.75亿元增加到2019年的42.07亿元,未使用的银行融资约118.16亿元。从贷款结构看,祥盛的借款主要来自有息银行等借款、资产支持证券和优先票据。祥盛一年需偿还各类贷款112.73亿元。近三年来,随着规模的快速增长,祥盛面临着较高的杠杆率和负债率。祥盛控股2019年负债总额1246.52亿元,净资产负债率由2017年的13.8倍下降至2019年的3.6倍。近三年净资产负债率分别为1380%、740%和360%。财务费用方面,从2018年的4.32亿元增加到2019年的7.77亿元,增幅达80%。祥盛控股表示,这主要是由于相关银行的利息支出增加以及其他借款、资产支持证券和高级票据。此外,由于新增信托融资利率普遍高于银行贷款和有限票据利率,加权平均实际利率由2018年的8.13%提高到2019年的9.28%。据官方消息,68岁的陈国祥是祥盛控股的董事长兼执行董事。1995年,祥盛集团在浙江诸暨成立。目前涉及房地产开发、城镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等(本文来源于澎湃新闻,请下载“澎湃新闻”应用程序了解更多原始信息)文章由第三方提供,不构成投资建议不代表平台的位置。读者应该独立判断,并承担自己的风险。

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